訪河南恒邦地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理李華勝
編輯：三門峽樓市網(wǎng)
2011年09月06日15:48
來源：三門峽樓市網(wǎng)
摘要:房地產(chǎn)行業(yè)是一個典型的符合性行業(yè)，通過不斷學(xué)習(xí)，能使參與其中的每個人得到快速的提升。從事這個行業(yè)近十年了。從銷售基層一步步做起來，經(jīng)歷過房價的暴漲，也經(jīng)歷過銷售的低谷，接觸過近萬名購房客戶之后，使我對事物的看法能更加深入，而不僅僅停留在表面，能以平常心對待每件事、每個人，能保持永遠(yuǎn)年輕平和的心。
1、您怎么看待目前三門峽市房地產(chǎn)市場？
整個三門峽房地產(chǎn)市場起步相對較晚，開發(fā)規(guī)模較小，房價經(jīng)過小幅度的攀升后處于相對合理的水平，與三門峽整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平保持著稍滯后的幅度，但市場化程度較弱，團(tuán)購、定向開發(fā)現(xiàn)象普遍存在，知名度、美譽(yù)度、實力強(qiáng)的開發(fā)商數(shù)量較少，所以目前市場上性價比高的商品房項目較少，但近兩年隨著有實力的開發(fā)商特別是外地開發(fā)商的加入，激烈的競爭使得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不斷提升品牌、品質(zhì)，眾多項目在整體規(guī)劃、建筑設(shè)計、物業(yè)管理、景觀設(shè)計等方面加大投入力度，性價比較高的項目為市場樹立了標(biāo)桿，從而將一定程度上推動三門峽房、產(chǎn)市場的快速發(fā)展。
2、如何買到適合自己的住房，談?wù)勀哪恐泻梅孔拥臉?biāo)準(zhǔn)？
每個人對房子的需求是不一樣的，有人購房主要為了解決孩子教育問題，有人購房為了提升自己的居住環(huán)境，有人購房則主要考慮購物的方便等，另外購房與每個人的經(jīng)濟(jì)實力直接掛鉤，買一套自己承受范圍內(nèi)的房子，并能與自己生活交際圈朋友相近的房子，應(yīng)該可以說是真正適合自己的好房子。
3、這么多年來，您對這個行業(yè)有何看法和感受？
房地產(chǎn)行業(yè)是一個典型的符合性行業(yè)，通過不斷學(xué)習(xí)，能使參與其中的每個人得到快速的提升。從事這個行業(yè)近十年了。從銷售基層一步步做起來，經(jīng)歷過房價的暴漲，也經(jīng)歷過銷售的低谷，接觸過近萬名購房客戶之后，使我對事物的看法能更加深入，而不僅僅停留在表面，能以平常心對待每件事、每個人，能保持永遠(yuǎn)年輕平和的心。
4、能否預(yù)測下2010年房價會有什么樣的走向？
經(jīng)過2009年全國大面積的房價大幅攀升之后，新的調(diào)控政策將會不斷推出，因此2010年整體樓市將保持平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢，三門峽市場一定程度上與外圍環(huán)境聯(lián)動性較弱，新推出的項目在品質(zhì)上將會有質(zhì)的提高，因此整體房價上會有小幅的上漲。
5、你認(rèn)為國家今年的經(jīng)濟(jì)形勢對我市的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)有何影響？
2009年金融危機(jī)后，我市的相關(guān)行業(yè)也進(jìn)入快速發(fā)展期，隨著國家經(jīng)濟(jì)刺激計劃的繼續(xù)推行，鄭西客運(yùn)線的開通，我市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展將上一個新的臺階，從而推動房地產(chǎn)行業(yè)走向高品質(zhì)、高性價比、大品牌的良性發(fā)展軌道。
6、虢都御府項目的最大賣點是什么？
虢都御府臨近天鵝湖畔、市文體中心，是三門峽市不可多得的一塊寶地，為匹配其“身份”，昊博置業(yè)在開發(fā)理念上舍棄了高收益、低品質(zhì)的做法。純板式樓尊崇設(shè)計布局、小區(qū)中央近1萬平方米水景園林、金黃色外立面、空間層次感強(qiáng)烈，以人為本的舒適生活尺度戶型、大面積觀景窗、陽光房、雙層中空玻璃等為業(yè)主提供了休閑身心的舒心美宅，整個小區(qū)濃厚的人文氛圍更提升著物業(yè)的價值，高附加值的大宅將引領(lǐng)峽市綠色居住新潮流。
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