訪河南恒邦地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理李華勝
編輯：三門峽樓市網(wǎng)
2011年09月06日15:48
來源：三門峽樓市網(wǎng)
摘要:房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)典型的符合性行業(yè)，通過不斷學(xué)習(xí)，能使參與其中的每個(gè)人得到快速的提升。從事這個(gè)行業(yè)近十年了。從銷售基層一步步做起來，經(jīng)歷過房價(jià)的暴漲，也經(jīng)歷過銷售的低谷，接觸過近萬名購房客戶之后，使我對(duì)事物的看法能更加深入，而不僅僅停留在表面，能以平常心對(duì)待每件事、每個(gè)人，能保持永遠(yuǎn)年輕平和的心。
1、您怎么看待目前三門峽市房地產(chǎn)市場？
整個(gè)三門峽房地產(chǎn)市場起步相對(duì)較晚，開發(fā)規(guī)模較小，房價(jià)經(jīng)過小幅度的攀升后處于相對(duì)合理的水平，與三門峽整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平保持著稍滯后的幅度，但市場化程度較弱，團(tuán)購、定向開發(fā)現(xiàn)象普遍存在，知名度、美譽(yù)度、實(shí)力強(qiáng)的開發(fā)商數(shù)量較少，所以目前市場上性價(jià)比高的商品房項(xiàng)目較少，但近兩年隨著有實(shí)力的開發(fā)商特別是外地開發(fā)商的加入，激烈的競爭使得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不斷提升品牌、品質(zhì)，眾多項(xiàng)目在整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、物業(yè)管理、景觀設(shè)計(jì)等方面加大投入力度，性價(jià)比較高的項(xiàng)目為市場樹立了標(biāo)桿，從而將一定程度上推動(dòng)三門峽房、產(chǎn)市場的快速發(fā)展。
2、如何買到適合自己的住房，談?wù)勀哪恐泻梅孔拥臉?biāo)準(zhǔn)？
每個(gè)人對(duì)房子的需求是不一樣的，有人購房主要為了解決孩子教育問題，有人購房為了提升自己的居住環(huán)境，有人購房則主要考慮購物的方便等，另外購房與每個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力直接掛鉤，買一套自己承受范圍內(nèi)的房子，并能與自己生活交際圈朋友相近的房子，應(yīng)該可以說是真正適合自己的好房子。
3、這么多年來，您對(duì)這個(gè)行業(yè)有何看法和感受？
房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)典型的符合性行業(yè)，通過不斷學(xué)習(xí)，能使參與其中的每個(gè)人得到快速的提升。從事這個(gè)行業(yè)近十年了。從銷售基層一步步做起來，經(jīng)歷過房價(jià)的暴漲，也經(jīng)歷過銷售的低谷，接觸過近萬名購房客戶之后，使我對(duì)事物的看法能更加深入，而不僅僅停留在表面，能以平常心對(duì)待每件事、每個(gè)人，能保持永遠(yuǎn)年輕平和的心。
4、能否預(yù)測下2010年房價(jià)會(huì)有什么樣的走向？
經(jīng)過2009年全國大面積的房價(jià)大幅攀升之后，新的調(diào)控政策將會(huì)不斷推出，因此2010年整體樓市將保持平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢，三門峽市場一定程度上與外圍環(huán)境聯(lián)動(dòng)性較弱，新推出的項(xiàng)目在品質(zhì)上將會(huì)有質(zhì)的提高，因此整體房價(jià)上會(huì)有小幅的上漲。
5、你認(rèn)為國家今年的經(jīng)濟(jì)形勢對(duì)我市的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)有何影響？
2009年金融危機(jī)后，我市的相關(guān)行業(yè)也進(jìn)入快速發(fā)展期，隨著國家經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃的繼續(xù)推行，鄭西客運(yùn)線的開通，我市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展將上一個(gè)新的臺(tái)階，從而推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)走向高品質(zhì)、高性價(jià)比、大品牌的良性發(fā)展軌道。
6、虢都御府項(xiàng)目的最大賣點(diǎn)是什么？
虢都御府臨近天鵝湖畔、市文體中心，是三門峽市不可多得的一塊寶地，為匹配其“身份”，昊博置業(yè)在開發(fā)理念上舍棄了高收益、低品質(zhì)的做法。純板式樓尊崇設(shè)計(jì)布局、小區(qū)中央近1萬平方米水景園林、金黃色外立面、空間層次感強(qiáng)烈，以人為本的舒適生活尺度戶型、大面積觀景窗、陽光房、雙層中空玻璃等為業(yè)主提供了休閑身心的舒心美宅，整個(gè)小區(qū)濃厚的人文氛圍更提升著物業(yè)的價(jià)值，高附加值的大宅將引領(lǐng)峽市綠色居住新潮流。
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