在70個(gè)大中城市中，8月份二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市有27個(gè)，環(huán)比持平的城市有9個(gè)，環(huán)比下降的城市有34個(gè)。其中鄭州二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%。
NO.2 各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落
據(jù)測算，8月份，70個(gè)大中城市中一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲5.7%和9.1%，漲幅比上月分別回落0.3和0.9個(gè)百分點(diǎn)。
70個(gè)大中城市中二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.4%和3.2%，漲幅比上月均回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。
70個(gè)大中城市中三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲2.8%和1.9%，漲幅比上月分別回落0.5和0.4個(gè)百分點(diǎn)。
在70個(gè)大中城市中，8月份新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲的城市有59個(gè)，同比持平的城市有1個(gè)，同比下降的城市有10個(gè)。8月份新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲最高的城市為廣州、濟(jì)寧、重慶，分別上漲9.8%、9.0%、8.8%。其中鄭州新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲3.1%。
在70個(gè)大中城市中，8月份二手住宅銷售價(jià)格同比上漲的城市有53個(gè)，同比下降的城市有17個(gè)。8月份二手住宅銷售價(jià)格同比上漲最高的城市為廣州、北京、上海，分別上漲10.9%、10.4%、9.7%。其中鄭州二手住宅銷售價(jià)格同比上漲1.7%。
新建商品房銷量同比下降66%
NO.1 全市商品房銷售（含鄭州各縣市區(qū)）
+ 批準(zhǔn)預(yù)售：2021年8月份鄭州全市商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積128.43萬平方米，較去年同期下降了50.45%；商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積98.74萬平方米，較去年同期下降了53.60%。
+ 商品房銷售：2021年8月份鄭州全市商品房銷售7539套（間），較上月下降了45%，較去年同期下降了66.57%；商品房銷售面積83.07萬平方米，較上月下降了44.35%，較去年同期下降了66.58%。
與今年7月份相比，8月份鄭州各縣市區(qū)新建商品房銷售套數(shù)除登封市之外均有下降，其中新鄭市、中原區(qū)、金水區(qū)、二七區(qū)等銷量下降明顯，下降量達(dá)到50%以上。
在2021年8月份鄭州市新建商品房銷售套數(shù)中，高新區(qū)以1164套再次位居全市第一，鄭東新區(qū)、管城區(qū)分列第二、三；上街區(qū)、新密市、二七區(qū)分列銷量排行榜后三位。二七區(qū)是本次疫情防控嚴(yán)重區(qū)域，商品房銷量下降明顯，跌入后三位！
+ 商品住宅銷售：2021年8月份鄭州全市商品住宅銷售6323套，較去年同期下降了65.36%；商品住宅銷售面積73.62萬平方米，較去年同期下降了65.93%。
+ 二手房成交：2021年8月份鄭州全市二手房共成交2887套（間）,較去年同期下降了62.51%；成交面積為29.84萬平方米，較去年同期下降了61.18%。
NO.2 鄭州市主城區(qū)商品房銷售
+ 銷售面積：2021年8月份，鄭州主城區(qū)商品房銷售面積約56.21萬平方米，較上月下降了45.56%，較去年同期下降了63.08%；其中商品住宅銷售面積49萬平方米，較上月下降了47.37%，較去年同期下降了63.20%。
+ 銷售均價(jià)：2021年8月份，鄭州主城區(qū)商品房銷售均價(jià)為15196元/平方米，較上月上漲了2.99%，較去年同期上漲5.33%；其中商品住宅銷售均價(jià)為15206元/平方米，較上月上漲了1.64%,較去年同期上漲了5.40%。
+ 商品庫存：2021年1-8月鄭州主城區(qū)商品住宅累計(jì)供銷比為1.00：1,供應(yīng)充分。截止2021年8月底商品房累計(jì)可售量為4675.22萬平方米，較上月上漲22.03萬平方米；其中，商品住宅月末累計(jì)可售量為1718.53萬平方米，較上月上漲11.28萬平方米。
+ 二手房成交：2021年8月份，鄭州主城區(qū)二手房交易量下降，但價(jià)格穩(wěn)定。鄭州市區(qū)二手房共成交2336套（間），成交面積為23.73萬平方米，較上月下降了48.32%，較去年同期下降了57.84%；二手房均價(jià)為12752元/平方米，較上月下降了0.06%,較去年同期上漲了4.32%。
