三門峽市中海房地產(chǎn)
編輯：三門峽樓市網(wǎng)
2011年09月06日15:46
來源：三門峽樓市網(wǎng)
摘要:我從事房地產(chǎn)已近9年，一步一個(gè)腳印地從置業(yè)顧問崗位至掌管個(gè)案營銷策劃的營銷總監(jiān)，痛并快樂地工作著，幾年間，見證了中原地產(chǎn)的起步到繁榮。從事房地產(chǎn)營銷改變了我的人生軌跡，因?yàn)榉康亻L行業(yè)是一個(gè)綜合性的行業(yè)，對個(gè)人綜合能力的提升有著很好磨礪。
1、您是怎么看待目前三門峽房地產(chǎn)市場的？
答：在大中海項(xiàng)目籌備階段，我們對三門峽房地產(chǎn)市場進(jìn)行了深入的市場調(diào)研與分析，我們認(rèn)為三門峽市一個(gè)有山有水、非常十一人居住的城市，三門峽的房地產(chǎn)市場整體發(fā)展健康穩(wěn)定，房價(jià)適中，更有很多的升值空間。
2、如何買到適合自己的住房？談?wù)勀哪恐泻梅孔拥臉?biāo)準(zhǔn)？
答：買房，有些時(shí)候是很多人的一個(gè)居家夢想，也是結(jié)婚的必備品，因此現(xiàn)在有觀點(diǎn)認(rèn)為，所有的剛性需求里面有一個(gè)重要的需求就是“丈母娘”需求。如何買到適合自己的住房，一是看你的預(yù)算是多少，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)如何，年收入如何，有多少錢就干多少錢的事。現(xiàn)在大部分人都是采取銀行按揭貸款完成自己的置業(yè)夢想，要仔細(xì)算一下每個(gè)月的月供占家庭總收入的百分比，一般情況下，月供不要超過家庭總收入的一半，否則可能因?yàn)楣┓慷绊懽约旱纳钯|(zhì)量。而是看自己的喜好，有人喜歡住高層住宅，有人喜歡住多層住宅，有人喜歡住復(fù)式樓，有人喜歡住標(biāo)準(zhǔn)平層等等，關(guān)鍵是自己喜歡，自己喜歡就是最適合的。
關(guān)于好房子的標(biāo)準(zhǔn)，仁者見仁智者見智。我心目中的好房子：一、要地段好，出則繁華，入則寧靜。二、配套要齊全，商場、超市就在樓下，餐飲、娛樂環(huán)伺周邊，離醫(yī)院、學(xué)校要近，方便生活。三、戶型要科學(xué)合理，動靜分區(qū)，采光通風(fēng)好，最好有落地窗。我個(gè)人比價(jià)喜歡小復(fù)式樓，買一層用兩層，戶型新穎時(shí)尚，可以按自己的喜好進(jìn)行裝修。四、物業(yè)管理要好，24小時(shí)保安巡邏，安全無憂，保潔服務(wù)好，秩序井然。
3、從業(yè)這么多年，對這個(gè)行業(yè)有何看法和感受？
答：我從事房地產(chǎn)已近9年，一步一個(gè)腳印地從置業(yè)顧問崗位至掌管個(gè)案營銷策劃的營銷總監(jiān)，痛并快樂地工作著，幾年間，見證了中原地產(chǎn)的起步到繁榮。從事房地產(chǎn)營銷改變了我的人生軌跡，因?yàn)榉康亻L行業(yè)是一個(gè)綜合性的行業(yè)，對個(gè)人綜合能力的提升有著很好磨礪。房地產(chǎn)行業(yè)是資金密集型、人才密集型的行業(yè)，目前依然是國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱，房地產(chǎn)行業(yè)的興衰影響著整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行狀態(tài)�，F(xiàn)在國家正在大力推進(jìn)城市化進(jìn)程，鑒于目前國家嚴(yán)格控制土地的政策，城市的舊城改造將會是下一步房地長發(fā)展的重點(diǎn)，我們中海房地產(chǎn)目前就是參與二三線城市市中心的舊城改造項(xiàng)目，三門峽市原市賓館的改造——大中海項(xiàng)目已經(jīng)啟動，南陽、新鄉(xiāng)、開封等市中心繁華地段的舊城改造項(xiàng)目會緊隨啟動。
4、能否預(yù)測一下2010年的房價(jià)會有什么樣的走向？
答：2010年三門峽的房價(jià)一定是穩(wěn)中有升。隨著大中海項(xiàng)目的啟動，一個(gè)集商業(yè)、高層住宅為一體的大型城市綜合體，會帶動著峽市的住宅品質(zhì)大道一個(gè)新的高度。個(gè)人預(yù)測，今年的峽市的房價(jià)預(yù)估會比去年上漲3-5%左右。
5、您怎么看待低碳經(jīng)濟(jì)下的房地產(chǎn)？
答：低碳經(jīng)濟(jì)是今年我國提倡的一種經(jīng)濟(jì)形式，就房地產(chǎn)行業(yè)而言，對行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展有著重要的作用，并符合“建設(shè)節(jié)約型社會”的要求，在低碳經(jīng)濟(jì)形式下，房地產(chǎn)產(chǎn)品會更注重環(huán)保與節(jié)能，品質(zhì)會越來越高，更加適宜人居。
6、大中海項(xiàng)目最大的賣點(diǎn)是什么？
答：我覺得用“買點(diǎn)”可能更合適些。作為商品，客戶認(rèn)可，客戶喜歡，客戶愿意花這個(gè)錢，才是最重要的。客戶為什么愿意花錢？因?yàn)檫@個(gè)商品滿足了客戶的某些需求，也就是他愿意“買”的“點(diǎn)”。
大中海的買點(diǎn)其實(shí)挺多的。
從區(qū)位上講，大中海興建于三門峽賓館原址，正處于峽市市中心的位置，可謂繁花深處，購物、生活、交通都相當(dāng)方便。
從產(chǎn)品規(guī)劃上講，大中海挑高5米的LOFT，這個(gè)力度，這個(gè)創(chuàng)新，一定會在三門峽取得很好的反響。10000㎡的空中花園，80000㎡的商業(yè)生活配套。從配套上講，家樂福、丹尼斯百貨、五星電器、歐凱龍家居廣場、錢柜KTV、大地院線等國際、國內(nèi)一線商家進(jìn)駐，吃喝玩樂、衣食住行樓上樓下相當(dāng)方便和舒服。
從物業(yè)管理上講，大中海采用5A智能安防，實(shí)行一卡通，所有門卡都需刷卡，確保業(yè)主的安全和私密。
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