如何在沁陽買個(gè)好房子？
編輯：三門峽樓市網(wǎng)
2012年12月12日08:25
來源：沁陽樓市網(wǎng)
摘要:買房者應(yīng)當(dāng)在獨(dú)立思，觀察房子的整體的朝向以及面積、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等方面。具體需要怎么做，快跟本人來淺析一番……
買房者應(yīng)當(dāng)在獨(dú)立思，觀察房子的整體的朝向以及面積、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等方面。具體需要怎么做，快跟本人來淺析一番
1.常言有，要想富先通路。路是基礎(chǔ)，社區(qū)周圍的交通情況，比如巴士站，乘車路線，方便日后出行。也要考慮下路段，它決定以后房價(jià)的上漲空間大小！
2.市場和超市是每個(gè)家庭都關(guān)心的地方，買菜方便，是能保證家里人買上新鮮菜，身體健康。沁陽的樓盤好像都離我們懷府建材城很近，這樣裝修很方便！
3.購物娛樂中心的位置也很必要，直接影響到了日后的活動(dòng)范圍。良好的配套設(shè)施能提供中西餐廳、酒店式公寓。好像城西都有啊！
4.醫(yī)院在這個(gè)花園的什么地方。人不是神仙，都難免會(huì)有感冒發(fā)燒小病。新人民醫(yī)院的位置決定周邊房產(chǎn)的銷售難易程度！
社區(qū)內(nèi)部
1.社區(qū)外已經(jīng)探測完畢，就需要看看內(nèi)部的環(huán)境如何。常言道“遠(yuǎn)親不如近鄰”，社區(qū)的鄰里關(guān)系越和諧、治安條件越良好、居住人群素質(zhì)越高，那么居住氛圍就越融洽，住在這里的心情才會(huì)更舒暢。
2.小區(qū)內(nèi)的綠化，容積率、綠化率、分?jǐn)偯娣e比例。管理處，會(huì)所都有哪些功能服務(wù)設(shè)施提供。
3.園林綠化的檔次是如何的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。區(qū)整體綠化體系點(diǎn)、線、面結(jié)合，構(gòu)成了多層次、多樣化的綠化空間體系，要體現(xiàn)居住環(huán)境自然化的構(gòu)想。
4.內(nèi)部圍欄地方的安全性隱私性如何。
5.房子內(nèi)外
6.
a.房子的外觀是否達(dá)到你中意的效果。
b.房子的朝向是什么方位，這個(gè)很重要。好的房子多數(shù)是南北通，但是價(jià)格也貴些。
c.房子內(nèi)部的結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)的功能劃分你有多少喜歡的。房子內(nèi)部的質(zhì)量，比如防水，防潮，配套的門窗工程是否齊全標(biāo)準(zhǔn)。
d.內(nèi)部圍欄地方的安全性隱私性如何。
7.問清楚這個(gè)房子的開發(fā)商是哪個(gè)。調(diào)查，了解下背景，以往的案例十分必要。有些開發(fā)商是空殼，也難免有卷款逃跑的公司存在。
8.咨詢好房價(jià)，樓齡，交樓時(shí)間，管理費(fèi)，水電費(fèi)等等費(fèi)用價(jià)格。從物業(yè)管理收費(fèi)看，高層住宅由于多設(shè)有電梯，樓層居民也多，一般物業(yè)管理費(fèi)要高于多層住宅。
9.計(jì)算好首付以及月供跟利息的數(shù)字游戲。讓你的日子沒白白的浪費(fèi)了。
10.專家推薦
1.通過多年的行業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，成熟的買家會(huì)考慮：首先是整體戶型要雙向?qū)α�、采光通風(fēng)充裕，電梯多數(shù)以一梯兩戶為好，南北通。
2.內(nèi)部功能劃分上，飯廳與客廳分開，功能區(qū)域劃分明確；
3.視覺上，有落地玻璃的陽臺(tái)，飄窗比較受歡迎，也是開發(fā)商的賣點(diǎn)之一。
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