婚前買房最好聯(lián)名登記
編輯：三門峽樓市網(wǎng)
2012年08月04日12:44
來源：許昌樓市網(wǎng)
摘要:戀人婚前購房最好采用聯(lián)名的方式，也就是說把兩個人的名字都寫到房產證或購房合同上。
事件回放：2008年大學畢業(yè)后，小李和女朋友小徐約定一起打拼。
經過努力，兩人攢下8萬元錢，在雙方父母資助了25萬元的情況下，他們按揭買了一套120平方米的新房。因為所有的手續(xù)都是小李一人辦理，所以證件、證明材料上也只登記了小李一個人的名字。
可臨近婚禮，小李卻移情別戀，小徐堅決要求分手，并表示共有房產她要2/3，來彌補小李對其造成的精神傷害。
但小李并不同意這樣做，他認為這是雙方共同出資購買的，感情和房產二者不能混淆。于是，兩人鬧上了法庭。
專家解讀(許昌市房屋產權產籍監(jiān)理處副主任、公職律師 李國喜)：如果房子登記在情侶雙方名下，但產權上未記載份額，雙方也沒有另外約定份額，則按共同共有一人一半。
在訴訟中，誰主張誰舉證，沒有約定的按實際出資份額分割。因此，律師提醒戀人們，購房時，不要忘記對各自的出資額做個約定公證。
戀人在戀愛期間購買的房屋，一般來說房子登記在誰名下，就歸誰所有。如果是兩個人合買(登記在兩人名下，如果尚未取得產權證，則看《購房合同》上是否是兩人的名字)，則按照共有財產進行分割。
如果房子登記在男方名下，但女方也出錢了，那么雙方分手的時候，房子歸男方所有，但男方應當返還女方錢財。這里有個前提，即女方有充分的證據(jù)證明自己支付了房款，如果沒有證據(jù)，也很難得到保障。
戀人婚前購房最好采用聯(lián)名的方式，也就是說把兩個人的名字都寫到房產證或購房合同上。
聯(lián)名購房的程序并不復雜，在購房合同買受人一欄中同時填入兩個人的名字和身份證號碼，等到辦理房產證的時候，男女雙方都向房管局交納相關的證件。
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