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購買高層住宅六項注意
編輯:三門峽樓市網(wǎng) 2012年04月12日14:04 來源:洛陽樓市網(wǎng)
摘要:由于低層環(huán)境問題,采光問題,大氣問題等各種原因,當(dāng)今社會,在選擇購房時,人們越來越傾向于購買高層,F(xiàn)如今我們在外打拼不容易,如何買到自己喜歡的房子?怎樣才能使自己的錢花得有意義、有價值,小編在此為您一一解讀購買高層住宅需要注意的主要事項。
由于低層環(huán)境問題,采光問題,大氣問題等各種原因,當(dāng)今社會,在選擇購房時,人們越來越傾向于購買高層。現(xiàn)如今我們在外打拼不容易,如何買到自己喜歡的房子?怎樣才能使自己的錢花得有意義、有價值,小編在此為您一一解讀購買高層住宅需要注意的主要事項。

    一、要注意戶型格局的選擇

    大多數(shù)高層住宅都是框架結(jié)構(gòu),一層對稱布置兩戶甚至多戶,這樣就會出現(xiàn)南向房和北向房,有的甚至是只有東西向窗戶的小居室,再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土,不能打通,戶型格局不易改變。

    二、密度和觀景非常重要

    高層品質(zhì)如何,密度是關(guān)鍵,密度越低,居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時,不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃,如果現(xiàn)在風(fēng)景不錯的窗前還要再建幾幢高樓,風(fēng)景就會被遮擋。

    三、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量,電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要

    購房時一定要選擇電梯質(zhì)量信得過的企業(yè),詢問發(fā)生故障時,樓盤維修人員如何解救,還可以與開發(fā)商簽訂責(zé)任書,約定如果電梯出現(xiàn)事故如何賠償。

    四、向發(fā)展商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況

    一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機組的配置也很重要,保證市內(nèi)停電時,電梯也能暫時運行。

    五、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視,尤其是監(jiān)控安保措施

    大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室,是否有保安在樓內(nèi)巡視以及緊急情況下人員安全疏散等問題。

    六、車位問題

    由于高層建筑多處于市內(nèi),在購房時,即使是目前無車的住戶也應(yīng)做好提前打算,因為未來很有可能車位比房價還貴。


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