“兩會(huì)”話住房——是孤島還是港灣
編輯：三門(mén)峽樓市網(wǎng)
2012年03月11日11:08
來(lái)源：洛陽(yáng)樓市網(wǎng)
摘要:“兩會(huì)”話住房——是孤島還是港灣
“兩會(huì)”話住房——是孤島還是港灣
近日，一直吸引著民眾全部目光焦點(diǎn)的全國(guó)兩會(huì)正如火如荼的召開(kāi)著，在兩會(huì)上，各地代表都拿出自己反映不同方面、不同建議的提案，相信在這些提案當(dāng)中人們?nèi)粘Ｉ钪凶顬殛P(guān)心的話題依然是“保障房”的問(wèn)題。不知此次所提出的關(guān)于保障房的提案會(huì)將住房變成“孤島房”還是變成人們真正的“港灣房”。
歷朝歷代，住房對(duì)于民眾來(lái)說(shuō)都是必不可少的，所謂“衣食住行”，對(duì)于人們來(lái)說(shuō)衣可蔽體、食可飽胃、房可暖身是生活的必備條件，然而不知從何時(shí)起，高昂的房?jī)r(jià)另人們望而卻步，隨著人們的觀望態(tài)度房市出現(xiàn)低迷狀況。能夠在如此高昂的房?jī)r(jià)中選購(gòu)自己心愛(ài)的房屋相信也是需要很大實(shí)力和勇氣的，對(duì)于普通工薪階層的百姓來(lái)說(shuō)，政府出臺(tái)的經(jīng)濟(jì)保障房可謂雪中送炭。
在我國(guó)，社會(huì)保障性住房是我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對(duì)該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會(huì)保障作用的住房。保障性住房是與商品性住房相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念，是政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。我國(guó)大力加強(qiáng)保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。隨著2011年1000萬(wàn)套保障房任務(wù)即將收官，北京、上海等地于2011年12月密集出臺(tái)保障房管理新政，瞄準(zhǔn)保障房資格造假、騙購(gòu)騙租分配亂象重拳出擊。
2010年4月30日國(guó)家出臺(tái)的“國(guó)十條實(shí)施細(xì)則”針對(duì)于市民購(gòu)買商品房做出限購(gòu)令，每家只允許有兩套商品住房，隨后，在2011年2月16日正式公布了關(guān)于貫徹“國(guó)八條”的通知，對(duì)于普通百姓最為關(guān)心的限購(gòu)政策，文件要求，自發(fā)布之日起，對(duì)已經(jīng)擁有一套住房的戶籍居民家庭，對(duì)持有有效暫住證，在本市沒(méi)有住房的購(gòu)房人，且連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅的非本市戶籍家庭，限購(gòu)一套住房;對(duì)擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭，擁有一套及以上住房的非本市戶籍家庭，以及無(wú)法提供本市暫住證、連續(xù)五年以上繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房;住建部將會(huì)同多個(gè)部門(mén)完善信息共享和購(gòu)房人資格審查，對(duì)提供虛假證明的購(gòu)房人不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并由購(gòu)房人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
隨著限購(gòu)令的出臺(tái)，去年我國(guó)又先后在上海重慶等地實(shí)行房產(chǎn)稅的問(wèn)題，然而這一系列政策的出臺(tái)所導(dǎo)致出來(lái)的是房地產(chǎn)行業(yè)整體的消極狀況，溫家寶總理在講話中表示希望房地產(chǎn)行業(yè)能理性的進(jìn)行回歸。面對(duì)此情況，一些省市為了能夠緩解房地產(chǎn)的現(xiàn)狀紛紛想要出臺(tái)地方政策來(lái)改變本地的房地產(chǎn)行業(yè)，只是安徽蕪湖這個(gè)地方房地產(chǎn)政策第一個(gè)吃螃蟹的地方新政出現(xiàn)三天就宣布擱置。而我國(guó)現(xiàn)在來(lái)說(shuō)大部分民眾處在中等偏下階層，人們的能力可以購(gòu)買的是保障房，于是我國(guó)開(kāi)始大力推行保障性住房，在“十二五”期間我國(guó)的保障房的數(shù)量已經(jīng)達(dá)到3600萬(wàn)套，預(yù)計(jì)我國(guó)還要再建設(shè)5400萬(wàn)套保障房，有很多人認(rèn)為這樣做是將“大躍進(jìn)”搬到了房地產(chǎn)行業(yè)，這樣做是否會(huì)増加負(fù)擔(dān)，是否有其合理的必然性，這樣做是否會(huì)帶來(lái)另一方面對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的威脅，是否真正能夠促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的理性回歸?
面對(duì)商品房的限購(gòu)令和保障房的急速増加，我們會(huì)看到在各地所出現(xiàn)的一些不良現(xiàn)象，各地?fù)u號(hào)搖出來(lái)的是那些有錢的、有勢(shì)的有身份的人，這類人囤積了幾套保障房，而真正需要保障房的民眾依然沒(méi)有獲得機(jī)會(huì)購(gòu)買，此時(shí)對(duì)于民眾來(lái)說(shuō)保障房便已經(jīng)不再保障，而成為一個(gè)“孤島房”而不是“港灣房”。國(guó)家對(duì)于保障房的補(bǔ)貼也都落在了那些有身份的人手里。
因此，在“兩會(huì)”召開(kāi)之際，被各大代表熱議的房地產(chǎn)問(wèn)題是否真的能夠給民眾帶來(lái)利益?保障房是否真的能保障民眾?一切都只能拭目以待，等待“兩會(huì)”給我們一個(gè)滿意的答案。
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