北京發(fā)布公租房審核新規(guī) 外來人員將設收入限制
編輯：三門峽樓市網(wǎng)
2011年11月30日13:40
來源：北京市住建委
摘要:為做好公共租賃住房申請、審核、配租和租后管理等工作，加快解決中低收入家庭群眾住房困難，市住房城鄉(xiāng)建設委經(jīng)過向社會公開征求意見，于近日下發(fā)了《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》（以下簡稱《辦法》），并自2011年12月1日起正式實施。
為做好公共租賃住房申請、審核、配租和租后管理等工作，加快解決中低收入家庭群眾住房困難，市住房城鄉(xiāng)建設委經(jīng)過向社會公開征求意見，于近日下發(fā)了《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》（以下簡稱《辦法》），并自2011年12月1日起正式實施�！掇k法》要求，全市街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障窗口于12月1日起全面開展公共租賃住房申請受理工作，符合規(guī)定條件的家庭可到街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障窗口申請公共租賃住房。
公共租賃住房面向三類城市中低收入家庭配租：一是現(xiàn)有的廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房（以下簡稱"三房"）輪候家庭，輪候家庭可直接到原申請所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門申請登記；二是家庭人均住房使用面積在15平方米（含）以下，3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭，也可到戶籍所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門申請公共租賃住房；三是外省市來京工作人員，具體申請辦法由各區(qū)縣人民政府制定并公布。
《辦法（征求意見稿）》在向社會公開征求反饋意見和建議時，群眾針對“申請公共租賃住房的外省市來京工作人員具體條件由各區(qū)縣人民政府確定。”的條款提出建議，建議“公共租賃住房作為保障中低收入家庭住房困難的保障性住房，也同樣應當對外地在京人員設定家庭收入限制條件，這樣可以更好地解決外地在京中低收入群體的住房困難”，為此，在《辦法》中增加了外地在京工作人員申請公共租賃住房的家庭收入限制條件。目前各區(qū)縣正結合本轄區(qū)實際抓緊研究制定相關準入條件，待準入條件明確后，由各區(qū)縣政府發(fā)布實施，屆時外省市來京工作人員可按所在區(qū)縣規(guī)定進行申請。
在配租管理方面，公共租賃住房配租仍然采用公開搖號、順序選房方式進行。按照“以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌”的保障性住房管理原則，各區(qū)縣籌集房源用于保障本區(qū)住房困難居民家庭需求，在區(qū)縣組織搖號配租后仍有剩余房源的，市級將加大統(tǒng)籌力度，調配給其他區(qū)縣配租使用，滿足申請家庭跨區(qū)配租公共租賃住房的需求。為加強房源分配的計劃性和信息公開透明程度，《辦法》中規(guī)定各區(qū)縣應于每年12月提前制定下一年度公共租賃住房公開搖號分配計劃，并應在各區(qū)縣政府網(wǎng)站向社會公布。
《辦法》提供兩種公開搖號方式由區(qū)縣選擇：一是搖出家庭選房順序號后，家庭依據(jù)搖出的順序號選房；二是按照優(yōu)先家庭在前、普通家庭在后的順序分組對應不同套型的房屋，直接搖出家庭順序號及所對應的房號。
公共租賃住房的優(yōu)先配租家庭，除廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房輪候家庭優(yōu)先配租外，《辦法》中還規(guī)定申請家庭成員中有60周歲（含）以上老人、患大病或做過大手術人員、重度殘疾人員、優(yōu)撫對象及退役軍人、省部級以上勞動模范、成年孤兒家庭等六類家庭可優(yōu)先配租。
在公共租賃住房租后管理方面，《辦法》中也有相關規(guī)定，家庭配租家庭人口等情況可能發(fā)生變化，可申請調換配租住房，公共租賃住房產(chǎn)權單位根據(jù)房源情況，予以調換成相匹配的房屋或納入輪候調房需求庫。同時為確保有限的保障資源用于應保障人群，嚴格后期動態(tài)管理，區(qū)縣住房保障管理部門應每年定期復核承租家庭住房變動情況，對公共租賃住房配租資格進行動態(tài)調整。承租家庭成員通過購買、受贈、繼承、租賃等方式取得其他住房，不再符合公共租賃住房申請條件的，應在規(guī)定期限內退出公共租賃住房。(北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會)
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