2010年一季度三門峽市固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)開發(fā)市場調(diào)研報告
編輯：三門峽樓市網(wǎng)
2010年04月16日10:38
來源：三門峽市統(tǒng)計局
今年以來，三門峽市繼續(xù)以突出深化項目帶動、加快經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變?yōu)橐劳�，鞏固完善�?155”投資成果，固定資產(chǎn)投資繼續(xù)保持較快增長速度。今年前2個月，全市城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資累計完成投資255628萬元，同比增長29%，其中房地產(chǎn)投資32636萬元，同比增長17.9%。農(nóng)村非農(nóng)戶投資39521萬元，同比增長352.5%。
一、固定資產(chǎn)投資主要特點：
一是從投資增長方式看，民間投資主體作用明顯增強
前2個月全市民間投資累計完成投資179077萬元，同比增長49.4%，增速比城鎮(zhèn)投資高20.4個百分點，占城鎮(zhèn)投資比重70.1%，比上年同期提高5.6個百分點，成為拉動全市投資增長的主要動力。
二是從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)看，第三產(chǎn)業(yè)增長提速，第一產(chǎn)業(yè)投資有所下降
從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)看，前2個月全市第三產(chǎn)業(yè)累計完成投資69627萬元，同比增長34.9%，所占比重27.2%，比上年同期提高1.2個百分點；第一產(chǎn)業(yè)投資6285萬元，同比下降17.3%。
第三產(chǎn)業(yè)中，增長較快的分別是衛(wèi)生、社會保障和社會福利業(yè)投資3651萬元，增長1077.7%；交通運輸業(yè)投資3943萬元，增長449.2%；水利環(huán)境的公共設(shè)施管理業(yè)投資9677萬元，增長85.3%；房地產(chǎn)業(yè)投資45204萬元，增長6.6%。
三是工業(yè)投資平穩(wěn)增長，大項目拉動作用有所減弱
前2個月，全市工業(yè)投資179416萬元，同比增長29.3%，所占比重5.2%，比上年同期降低0.3個百分點。工業(yè)投資中增長較快的行業(yè)主要有：煤炭工業(yè)投資13366萬元，增長22.4%，燃氣、水工業(yè)投資18060萬元，增長1889.0%，冶金工業(yè)投資100780萬元，增長35.0%，工業(yè)投資建材工業(yè)投資8098萬元，增長324.9%，化工工業(yè)投資19272萬元，增長200.0%，食品工業(yè)投資8920萬元，增長267.8%，紡織工業(yè)投資1000萬元，增長53.8%。投資下降的行業(yè)有電力、熱水投資785萬元，下降96.5%，機械工業(yè)投資8335萬元，下降53.6%等。
從前2個投資形勢看，大項目拉動作用有所減弱，前2個月億元以上項目累計完成投資135672萬元，同比增長僅1.4%，其中工業(yè)項目完成投資125110萬元，增長8.1%。
四是從投資項目看，新開工項目拉動作用明顯
前2個月全市城鎮(zhèn)施工項目208個，同比增長62.5%，其中新開項目27個，同比增長22.7個。新開項目計劃總投資和本年完成投資分別為2242103萬元和32909萬元，分別增長1119.9%。
二、三門峽固定資產(chǎn)投資增長主要支撐點：
從今年三門峽投資項目總體安排看，主要表現(xiàn)為項目多，規(guī)模大，工業(yè)投資主導(dǎo)地位突出，交通運輸和房地產(chǎn)業(yè)成為2010年城鎮(zhèn)投資的兩大亮點。
2010年全市共安排重大投資項目230個，計劃總投資1161.66億元，其中2010年當(dāng)年計劃安排投資300.83億元。主要分九大類：
1、農(nóng)林水共19個項目，當(dāng)年計劃投資4.73億元。占全部投資計劃1.6%。
2、工業(yè)升級共79個項目，其中當(dāng)年計劃投資105.41億元。占全部投資計劃35%。
3、高技術(shù)產(chǎn)業(yè)級共11個項目，其中當(dāng)年計劃投資10.4億元。占全部投資計劃3.5%。
4、能源工業(yè)12個項目，其中當(dāng)年計劃投資39.0億元。占全部投資計劃12.9%。
5、城市建設(shè)共71個項目，其中當(dāng)年計劃投資63.5億元。占全部投資計劃21.1%。
6、交通運輸共8項，計劃總投資285.4億元，其中當(dāng)年計劃投資48.9億元。占全部投資計劃16.3%。
7、社會社會事業(yè)共24個項目，其中當(dāng)年計劃投資19.1億元。占全部投資計劃6.3%。
8、生態(tài)建設(shè)及節(jié)能減徘共11個項目，當(dāng)年計劃投資6.0億元。占全部投資計劃2%。
9、現(xiàn)代物流9個項目，其中當(dāng)年計劃投資39億元。占全部投資計劃1.3%。
今年以來經(jīng)過積極努力，三門峽市大交通建設(shè)拉開序幕，“三縱四橫”將打造三門峽交通樞紐。主要包括連霍高速公路改擴建、運三高速公路三門峽黃河大橋連接線、三門峽至淅川、洛寧至盧氏、奕川至盧氏高速公路新建工程及運三和三十鐵路工程，總投資661.1億元，其中2010年計劃投資32.5億元。
隨著三門峽城中村建設(shè)縱深開展以及縣市城區(qū)改造面積的繼續(xù)擴大，三門峽市房地產(chǎn)投資仍將保持較快增長勢頭。今年計劃安排重點房地產(chǎn)開發(fā)項目30個，計劃總投資達62.3億元，其中當(dāng)年計劃投資32.7億元，預(yù)計全年房地產(chǎn)開發(fā)投資將增長40%以上。其中計劃總投資超過3億元項目共10個，超過5億元項目3個，分別是三門峽市中原置業(yè)有限公司中原世紀苑6.8億元、湖濱區(qū)城中村改造一期5.2億元、博源公司金谷綜合開發(fā)5.5億元等。
從三門峽今年房地產(chǎn)市場形勢看，目前我市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)竣工高、銷售高，空置高以及房價高并存的現(xiàn)象，房地產(chǎn)市場預(yù)期發(fā)展不確定因素增加。前2個月商品房銷售面積達11.52萬平方米，比上年同期增長1131.5%；商品房竣工面積6.4萬平方米，同比增長252%。同時商品房空置面積6.47萬平方米，同比增長625%。從調(diào)查情況來看，今年前2個商品房價格仍然居高不下，商品房平均價格比上年同期增長20%左右，比上年末略有上升，但有些地段房子出現(xiàn)有價無市現(xiàn)象。
目前三門峽房地產(chǎn)發(fā)展狀況，一是由于前些年房地產(chǎn)市場發(fā)育較慢，長期以來積累性需求得到釋放，二是房地產(chǎn)開發(fā)商在高額利潤驅(qū)動下以及投資性、投機購房推波助瀾，造成房地產(chǎn)市場過熱增長的態(tài)勢。當(dāng)前及今后一段時期，一方面要對房地產(chǎn)市場加強監(jiān)督和政策導(dǎo)向，引導(dǎo)消費者理性購房。另一方面要采取一定措施，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，抑制房價虛漲，保障大多數(shù)消費者基本利益，促進全市房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。
——共 [1] 頁——
關(guān)鍵字：三門峽樓市、三門峽房地產(chǎn)、三門峽房產(chǎn)、三門峽地產(chǎn)、三門峽房價、三門峽新樓盤、三門峽房地產(chǎn)市場行情
免責(zé)聲明：
本網(wǎng)轉(zhuǎn)載內(nèi)容均注明出處，轉(zhuǎn)載是處于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其內(nèi)容真實性，針對文章有什么問題，請與我們聯(lián)系
（13140568777；13598227718）
