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鄭州今日出讓6宗地,其中一宗競拍加價超1億!
編輯:三門峽樓市網(wǎng) 2019年01月16日14:03 來源:鄭州樓市網(wǎng)
2019年的鄭州土地市場開局并不理想,目前出讓的地塊大多以底價成交,溢價率持續(xù)走低,而且在上周三位于北龍湖附近的一宗地就出現(xiàn)了流拍。

  1月16日,鄭州再次出讓6宗地,共計面積229668.65㎡,折合344.5畝,涉及上街區(qū)1宗地、管城區(qū)3宗地、中原區(qū)2宗地。分別被正商、中博、融創(chuàng)、世貿(mào)以底價摘得。

  其中位于管城區(qū)二里崗南街北、未來路西的180號地起始價6987.0萬元,最終被中博17137萬元競得,加價超1億!

  其中,鄭政出[2018]178號-182號(網(wǎng))5塊地均為城中村改造項目用地。179號地塊需使用復(fù)墾券A券42.739畝,182號地塊需使用復(fù)墾券A券41.148畝,競買人不受持有復(fù)墾券A券數(shù)量限制參與競拍。

  鄭政出〔2018〕178號(網(wǎng))

  該地塊位于管城區(qū)鳳凰路北、規(guī)劃一路西,使用面積5900.12㎡,約合8.85畝,土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅(地下為交通服務(wù)場站),容積率>1.1,<5.4,被河南博鼎實業(yè)有限公司(背后股東為河南中博股份有限公司)以起始價10352萬元摘得,折合1169.72萬元/畝。

   該地塊位于管城區(qū)成熟街區(qū),生活配套設(shè)施完善,且周邊有隴海快速路、未來路等城市快速路,目前該區(qū)域內(nèi)新房項目較少,二手房均價為12000~15000元/㎡。

  鄭政出〔2018〕179號(網(wǎng))

  該地塊位于管城區(qū)石化路南、未來路西,使用面積28492.52㎡,約合42.74畝,土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅(地下為交通服務(wù)場站),容積率>1.1,<3.8,被河南博鼎實業(yè)有限公司以起始價起始價42091萬元摘得,折合948.82萬元/畝。


   鄭政出〔2018〕180號(網(wǎng))

  該地塊位于管城區(qū)二里崗南街北、未來路西,使用面積4649.46㎡,土地性質(zhì)為零售商業(yè)(加油加氣站),容積率<0.2。

  該地塊起始價為6987.0萬元,競得經(jīng)過12分鐘的激烈爭奪,最終被河南博鼎實業(yè)有限公司(背后股東為河南中博股份有限公司)以17137萬元競得,折合2457.2萬元/畝,足見該地塊的價值之大。


   180號地與179號地距離較近,均屬于紫荊山路、航海東路、未來路、隴?焖俾泛蠂鷧^(qū)域,且周邊兩公里內(nèi)有隴海汽車站和鄭汴路汽車站,交通十分便利。


   鄭政出〔2018〕181號(網(wǎng))

  該地塊位于中原區(qū)桐柏路西、黃水街南,使用面積69551.39㎡,約合104.33畝,土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅,兼容零售商業(yè)、餐飲、旅館,容積率>1.0,<4.1,被河南融創(chuàng)晟元置業(yè)有限公司以起始價78549萬元競得,折合752.91萬元/畝。


   鄭政出〔2018〕182號(網(wǎng))

  該地塊位于高新區(qū)創(chuàng)文路東、星海路南,使用面積27431.93㎡,約合41.15畝,土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅(地下為交通服務(wù)場站),容積率>1.1,<2,該地塊最終被河南世茂海潤置業(yè)有限公司以起始價24455萬元競得,折合594.32萬元/畝。


   鄭上出〔2018〕17號(網(wǎng))

  該地塊位于上街區(qū)的通航五路東側(cè)、安陽路北側(cè),土地性質(zhì)為40年商業(yè)兼容商務(wù),使用面積93643.23㎡,約合140.16畝。容積率<2.5,被正商集團以起始價21670萬元摘得,折合154.61萬元/畝。


  

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