各地狠抓房價漲，新開盤不能比周邊貴、加推不能漲價……
編輯：三門峽樓市網(wǎng)
2018年09月15日09:45
來源：鄭州樓市網(wǎng)
摘要:在中共中央政治局會議提出“堅決遏制房價上漲”后的一個多月，多地政府正從限價限漲等多維度貫徹落實。
在中共中央政治局會議提出“堅決遏制房價上漲”后的一個多月，多地政府正從限價限漲等多維度貫徹落實。
9月12日，黑龍江省會哈爾濱明確提出對商品房實行限價銷售：對已售樓盤的待售商品房，銷售價格不得高于已售商品房的價格；樓盤申報銷售平均價格原則上不能高于同期、同地段、同質(zhì)樓盤銷售平均價格。
這也意味著哈爾濱同一個樓盤不論是一次性推盤，還是分幾次加推，都不能出現(xiàn)漲價，甚至房價還不能高過周邊其他樓盤的價格。
而樓市熱度難減的�？谂c三亞，今年“五一”期間和8月中旬，兩次受到住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的約談。與哈爾濱異曲同工的是，8月底，海南省省會海口市和三亞市先后發(fā)文規(guī)定在9月28日前重新申報銷售價格備案，要求具備預（現(xiàn)）售的商品房項目，在備案后6個月內(nèi)不得調(diào)高銷售價格，6個月后需要調(diào)高銷售價格備案的，應重新申報審核備案。
不止地方熱點城市積極落實“堅決遏制房價上漲”，記者了解到，有一線城市去年以來就要求新房價格漲幅為零。一年多來，該一線城市新房開盤價格低于周邊二手房，而二手房掛牌房源、掛牌價、成交量都在小幅下行。
有想要置換的二手房房主反映“看房的人都沒有”,“270萬元掛牌價，一還就是20萬，如果這兩個月賣不出去，就考慮出租。”
此外,“全面停止房地產(chǎn)去庫存”的內(nèi)蒙古自治區(qū)首府呼和浩特，8月24日提出把“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”作為房地產(chǎn)調(diào)控的總體目標，全面停止房地產(chǎn)去庫存調(diào)控措施，并提出一系列補庫存措施。
在國家統(tǒng)計局8月15日公布的“2018年7月份70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)”中,呼和浩特環(huán)比上漲2.4%，哈爾濱環(huán)比上漲2.2%，漲幅居前。而�？�、三亞從年后開始進行一系列調(diào)控后，7月新房環(huán)比漲幅分別為2.3%、3.7%。據(jù)澎湃新聞統(tǒng)計，從今年3月份開始，海口新建商品住房環(huán)比漲幅有4個月排名前三。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師陳雷指出，調(diào)控房價是一個牽一發(fā)而動全身的事情，所以地方政府在調(diào)控力度方面極為謹慎，可以看出，調(diào)控策略正逐漸加強。現(xiàn)階段地價雖然在不斷恢復穩(wěn)定，但前期高價地頻出，使得開發(fā)商的營銷壓力較大，調(diào)控效果不太理想，導致中央不斷問責。在7月底的經(jīng)濟會議之后，多地調(diào)控政策更為詳細，加之之前的問責制度使得地方政府對于調(diào)控更加重視，市場需求的不斷消耗也使得調(diào)控后的市場較為平穩(wěn)。
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