漯河市2018年上半年房地產(chǎn)市場運行情況分析
編輯：三門峽樓市網(wǎng)
2018年07月27日11:53
來源：三門峽樓市網(wǎng)
摘要:2018 年第二季度全市房地產(chǎn)開發(fā)共完成投資 15.9 億元，同比增長 156.04％。
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
2018 年第二季度全市房地產(chǎn)開發(fā)共完成投資 15.9 億元，同比增長 156.04％。其中住宅完成投資 14.64 億元，占全市房地產(chǎn)開發(fā)總投資的 92.08％;非住宅完成投資 1.26 億元，占全市房地產(chǎn)開發(fā)總投資的 7.92％。上半年全市房地產(chǎn)開發(fā)共完成投資23.89 億元，同比增長 57.59％。其中住宅完成投資 21.26 億元，占全市房地產(chǎn)開發(fā)總投資的 88.99％;非住宅完成投資 2.63 億元，占全市房地產(chǎn)開發(fā)總投資的 11.01％。
二、房地產(chǎn)項目建設情況
2018 年第二季度房屋新開工面積 58.51 萬平方米，同比增長670.88％；其中住宅新開工 45.66 萬平方米（含普通商品住宅開工面積43.08 萬平方米），占全市新開工面積的 78.04％；非住宅新開工面積12.85 萬平方米，占全市新開工面積的21.96％。上半年房屋累計新開工面積 73.9 萬平方米，同比增長272.1％；其中住宅新開工 58.11 萬平方米（含普通商品住宅開工面積 54.82 萬平方米），占全市新開工面積的 78.63％；非住宅新開工 15.79 萬平方米，占全市新開工面積的 21.37％。
第二季度全市商品房竣工面積 21.65 萬平方米，同比降低18.27％；其中住宅竣工面積 20.34 萬平方米，占全部竣工面積的 93.95％；非住宅竣工 1.31 萬平方米，占全部竣工面積的6.05％。上半年全市商品房竣工面積 33.35 萬平方米，同比降低41.58％；其中住宅竣工面積 31.2 萬平方米，占全部竣工面積的93.55％；非住宅竣工 2.15 萬平方米，占全部竣工面積的 6.45％。
三、商品房預銷售情況
2018 年第二季度年共辦理商品房預售許可 18 件，涉及預售項目共 10 個，預售套數(shù) 2219 套，預售面積 27.66 萬平方米，同比降低 9.16％。其中住宅預售套數(shù) 2116 套，預售面積 26.22 萬平方米；非住宅預售套數(shù) 103 套，預售面積 1.44 萬平方米。上半年共辦理商品房預售許可 34 件，涉及預售項目共 21 個，預售套數(shù) 5827 套，預售面積 66.57 萬平方米，同比降低 6.98％。其中住宅預售套數(shù) 5472 套，預售面積 62.69 萬平方米；非住宅預售套數(shù) 355 套，預售面積 3.88 萬平方米。
第二季度商品房實際銷售總面積 54.82 萬㎡，同比降低
13.23％，其中住宅銷售面積 48.72 萬㎡，占商品房銷售面積的88.87％；非住宅銷售面積 6.1 萬㎡，占商品房銷售面積的11.13％。上半年商品房實際銷售總面積 98.95 萬㎡，同比降低21.51％，其中住宅銷售面積 86.1 萬㎡，占商品房銷售面積的87.01％；非住宅銷售面積12.85 萬㎡，占商品房銷售面積的12.99％。
第二季度我市二手房網(wǎng)簽面積 25.58 萬平方米，同比增長18.04％，其中住宅 24.37 萬平方米，占二手房網(wǎng)簽面積的95.27％；非住宅 1.21 萬平方米，占二手房網(wǎng)簽面積的 4.73％。上半年我市二手房網(wǎng)簽面積 44.8 萬平方米，同比增長 14.26％；其中住宅 42.82 萬平方米，占二手房網(wǎng)簽面積的 95.58％；非住宅 1.98 萬平方米，占二手房網(wǎng)簽面積的 4.42％。
四、商品房價格情況
根據(jù)第二季度末房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析，我市新建商品住宅均價為 5097 元/㎡（其中源匯區(qū) 5989 元/㎡，郾城區(qū) 5786 元/㎡，召陵區(qū) 4352 元/㎡，經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 4261 元/㎡），同比增長18.78％，比第一季度環(huán)比增長 4.94％。
二手房多層住宅均價 4644 元/㎡(源匯區(qū) 5139.2 元/㎡，郾城區(qū) 5422.3 元/㎡，召陵區(qū) 4160 元/㎡，經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 3855 元/㎡)，同比增長 44.13％， 比第一季度環(huán)比增長 35.08％。
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