地王年末橫空出世，2018年商丘樓市何去何從？
編輯：三門峽樓市網(wǎng)
2017年12月29日08:52
來(lái)源：商丘樓市網(wǎng)
2017年注定是商丘房地產(chǎn)不平凡的一年，市場(chǎng)持續(xù)火爆房?jī)r(jià)一路上漲，銷售量不斷攀升，開盤即清盤的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。土地市場(chǎng)也不甘示弱
從6月29日拍出商丘史上最貴地王后，地王頻現(xiàn)就在昨日（12月27日），
地王再現(xiàn)位于日月湖新區(qū)總占地面積41.813畝，商土網(wǎng)掛2017—95號(hào)地塊
總價(jià)22451.6萬(wàn)元，單畝地價(jià)約537萬(wàn)臨近年末，又上演了一出壓軸大戲。
地王基本信息商土網(wǎng)掛2017—95號(hào)地塊位于示范區(qū)歸德路與方域路交叉口（中信國(guó)安悅府對(duì)面），土地使用權(quán)面積27875.188m²（41.813畝），1.0＜容積率＜3.0，建筑密度<30.0%，綠化率＞30%，限高＜80米。
地王成交情況
12月27日，商土網(wǎng)掛2017—95號(hào)地塊以單價(jià)536.95萬(wàn)元/畝，總價(jià)2.2451億元成交。
該地塊于2017年11月27日至2017年12月25日在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)公開掛牌出讓，出讓金起始價(jià)15051.6萬(wàn)元(合359.97萬(wàn)元/畝)。期間經(jīng)過(guò)多輪競(jìng)拍，12月27日下午16時(shí)許，掛牌結(jié)束的關(guān)鍵時(shí)刻，多家企業(yè)展開激烈的網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)，報(bào)價(jià)38輪，經(jīng)過(guò)1個(gè)多小時(shí)的競(jìng)價(jià)，出讓金價(jià)款從1.50516億元一路飆升至2.2451億元（合536.95萬(wàn)元/畝），成交價(jià)款比起始價(jià)款高出7399.4萬(wàn)元，溢價(jià)率149%。
2018年商丘房?jī)r(jià)何去何從？
536.95萬(wàn)元/畝，直超3000元/m²的樓面價(jià)，以普通小區(qū)的開發(fā)成本去推算，再加上建筑材料的暴漲和2018年成品房交付標(biāo)準(zhǔn)，8000元以上/m²才只是開發(fā)商的成本，也預(yù)示著商丘房?jī)r(jià)破萬(wàn)指日可待。
隨著商丘經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展
商丘房地產(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)了眾多利好信息
重磅規(guī)劃利好
旅游城市利好
高鐵交通利好
大舉拆遷利好
貨幣補(bǔ)償利好
這些利好信息
注定了商丘的房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是昨天的最低
買房是人生的大事
最忌諱的就是猶豫不決
最怕漫長(zhǎng)的等待只等來(lái)一句：
對(duì)不起，您來(lái)晚了！
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