2016一季度三門峽市房地產(chǎn)市場(chǎng)開局良好
編輯：三門峽樓市網(wǎng)
2016年05月06日17:28
來源：三門峽市統(tǒng)計(jì)局
摘要:一季度三門峽市房地產(chǎn)市場(chǎng)開局良好。開發(fā)投資增速加快，房屋施工面積和新開工面積較快增長(zhǎng)；商品房銷售出現(xiàn)回暖跡象，銷售面積和銷售額雙雙回升。但房地產(chǎn)開發(fā)地區(qū)分布不平衡，未來房地產(chǎn)發(fā)展存在較大不確定性，需密切關(guān)注。
一季度三門峽市房地產(chǎn)市場(chǎng)開局良好。開發(fā)投資增速加快，房屋施工面積和新開工面積較快增長(zhǎng)；商品房銷售出現(xiàn)回暖跡象，銷售面積和銷售額雙雙回升。但房地產(chǎn)開發(fā)地區(qū)分布不平衡，未來房地產(chǎn)發(fā)展存在較大不確定性，需密切關(guān)注。
一、房地產(chǎn)開發(fā)增速加快
（一）房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)21.1%。一季度，三門峽市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成11億元，比上年同期增長(zhǎng)21.1%，增速比上年同期提高39個(gè)百分點(diǎn)，比2015年全年和今年1—2月分別加快12.1個(gè)和6.5個(gè)百分點(diǎn)，在全省各省轄市中名列第三。
住宅投資增長(zhǎng)，非住宅投資下降。一季度，三門峽市住宅投資完成7.16億元，增長(zhǎng)56.9%，增速比1—2月加快18.2個(gè)百分點(diǎn)，住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為65.1%，同比提高14.9個(gè)百分點(diǎn)；非住宅類投資完成3.84億元，比上年同期下降15.1%，其中商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資2.55億元，增長(zhǎng)7.8%，辦公用房投資8279萬元，下降47.5%，其他投資4623萬元，下降20.4%。
（二）房屋施工面積和新開工面積快速增長(zhǎng)。受在建項(xiàng)目增多影響，三門峽市房地產(chǎn)開發(fā)房屋施工面積和新開工面積保持較快增長(zhǎng)。三門峽市房屋施工面積705.97萬平方米，比上年同期增長(zhǎng)23.2%，增速比1—2月和2015年全年分別加快4.5個(gè)和10.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積465.66萬平方米，增長(zhǎng)20.3%，占房屋施工面積的比重為66%。
一季度，三門峽市房屋新開工面積48.27萬平方米，比上年同期增長(zhǎng)2.1倍，其中住宅新開工面積37.52萬平方米，增長(zhǎng)2.2倍。
二、商品房銷售回暖，銷售面積和銷售額雙雙回升
一季度，三門峽市商品房銷售面積14.36萬平方米，比上年同期增長(zhǎng)17.8%，增速比上年同期加快49.1個(gè)百分點(diǎn)，比2015年全年和1—2月分別加快6.2個(gè)和36.2個(gè)百分點(diǎn)。其中：商品住宅銷售面積13.05萬平方米，增長(zhǎng)28.1%，占商品房銷售面積的比重為90.2%；非住宅類商品房銷售面積1.42萬平方米，下降29.4%，占商品房銷售面積的比重為9.8%。政策效果累積顯現(xiàn)是商品房銷售出現(xiàn)明顯向好的主要原因。2015年以來，國家、省、市陸續(xù)出臺(tái)了降息、降低首付比例、公積金政策調(diào)整、政府補(bǔ)貼等一系列政策，消費(fèi)者購房意愿被激發(fā)。
一季度，三門峽市商品房銷售額4.82億元，比上年同期增長(zhǎng)6.5%，增速比上年同期加快30.4個(gè)百分點(diǎn)。其中：商品住宅銷售額4.15億元，增長(zhǎng)15.6%，占商品房銷售額的比重86.3%；非住宅類商品房銷售額6601萬元，同比下降28.7%，占商品房銷售額的比重為13.7%。
三、土地購置面積增加，成交價(jià)款大幅度上升
一季度，三門峽市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年土地購置面積6.69萬平方米，比上年同期增長(zhǎng)10.2%；土地成交價(jià)款1.05億元，同比增長(zhǎng)1.15倍。3月末，三門峽市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)待開發(fā)土地面積6.32萬平方米，比2月末增加0.23萬平方米。
當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期，我們要繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)去庫存政策效果，充分發(fā)揮市場(chǎng)對(duì)資源配置的決定性作用，加快建立市場(chǎng)配置和政府保障相結(jié)合的住房制度，探索建立完善的房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
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