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10月份三門峽市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速繼續(xù)回升
編輯:三門峽樓市網(wǎng) 2015年11月24日17:08 來(lái)源:三門峽市統(tǒng)計(jì)局
摘要:今年以來(lái),尤其是二季度以來(lái),隨著房地產(chǎn)新政的實(shí)施,三門峽市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)呈現(xiàn)向好的趨勢(shì),全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資較快回升,商品房銷售面積和房屋新開(kāi)工面積穩(wěn)定增長(zhǎng),但住宅開(kāi)發(fā)投資、住宅施工面積、住宅銷售面積和銷售額均呈下降趨勢(shì),商品住宅庫(kù)存壓力依然較大。
今年以來(lái),尤其是二季度以來(lái),隨著房地產(chǎn)新政的實(shí)施,三門峽市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)呈現(xiàn)向好的趨勢(shì),全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資較快回升,商品房銷售面積和房屋新開(kāi)工面積穩(wěn)定增長(zhǎng),但住宅開(kāi)發(fā)投資、住宅施工面積、住宅銷售面積和銷售額均呈下降趨勢(shì),商品住宅庫(kù)存壓力依然較大。

    一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資加速增長(zhǎng),但結(jié)構(gòu)性分化比較明顯

    1—10月,全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計(jì)完成92.65億元,比上年同期增長(zhǎng)17.8%,增速分別比一季度、上半年和三季度回升35.7、6.7和2.6個(gè)百分點(diǎn),在全省各省轄市中居第5位。

    按用途分,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資35.04億元,比上年同期增長(zhǎng)76.0%;住宅投資完成46.57億元,比上年同期下降2.4%;辦公用房投資6.54億元,比上年同期下降4.4%;其他投資4.50億元,增長(zhǎng)8.4%。

    二、房屋施工面積、新開(kāi)工面積增長(zhǎng),竣工面積下降

    1—10月,全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)房屋施工面積786.65萬(wàn)平方米,比上年同期增長(zhǎng)1.6%,其中新開(kāi)工面積178.94萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)5.5%;住宅施工面積527.81萬(wàn)平方米,比上年同期下降1.0%,其中新開(kāi)工面積125.98萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)29.5%。

    1—10月,全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)房屋竣工面積64.69萬(wàn)平方米,比上年同期下降4.0%,其中住宅竣工面積46.67萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)6.3%。

    三、商品房銷售維持低速增長(zhǎng),住宅銷售面積下降

    1—10月,全市商品房銷售面積為119.23萬(wàn)平方米,比上年同期增長(zhǎng)4.3%,增速與上月持平。其中,商品住宅銷售面積為89.24萬(wàn)平方米,比上年同期下降8.9%,降幅比1—9月縮小1.0個(gè)百分點(diǎn)。

    1—10月,全市商品房銷售額為44.54億元,比上年同期增長(zhǎng)8.5%,增速比上月回落1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,商品住宅銷售29.45億元,比上年同期下降6.6%,降幅比1—9月縮小1.0個(gè)百分點(diǎn)。

    四、建設(shè)用地供應(yīng)充足,土地購(gòu)置面積增加

    1—10月,全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)本年土地成交價(jià)款3.84億元,比上年同期增長(zhǎng)21%,增速分別比一季度、二季度提高83.6和87.9個(gè)百分點(diǎn);本年購(gòu)置土地面積27.83萬(wàn)平方米,比上年同期增長(zhǎng)77.8%;10月份全市待開(kāi)發(fā)土地面積40.7萬(wàn)平方米,比上年同期增長(zhǎng)34.1%。

    五、企業(yè)資金仍然緊張,國(guó)內(nèi)貸款下降

    1—10月,全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)際到位資金87.97億元,比上年同期增長(zhǎng)14.7%,增速低于投資額增速3.1個(gè)百分點(diǎn)。其中:國(guó)內(nèi)貸款5.20億元,比上年同期下降46.7%,占到位資金的比重為5.9%;自籌資金68.42億元,比上年同期增長(zhǎng)29.3%,占比77.8%;其他資金14.35億元,比上年同期增長(zhǎng)2.1%,占比16.3%。

    其他資金中,定金及預(yù)付款8.99億元,比上年同期增長(zhǎng)7.4%,增幅比9月份回落9.2個(gè)百分點(diǎn);個(gè)人按揭貸款3.07億元,比上年同期下降30.4%,降幅比1—9月縮小3.6個(gè)百分點(diǎn)。

    六、市場(chǎng)庫(kù)存壓力仍然較大

    10月份,全市待售商品房面積95.78萬(wàn)平方米,比上年同期下降18.7%,但待售商品住宅庫(kù)存仍然居高不下。10月份全市待售住宅面積57.55萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)2.8%,其中90平方米以下和144平方米以上待售面積分別增長(zhǎng)77.8%和64.5%。


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