買學(xué)區(qū)房注意事項(xiàng) 房子第一，學(xué)校第二
編輯：三門峽樓市網(wǎng)
2015年08月24日09:21
來源：焦作樓市網(wǎng)
摘要:雖然，學(xué)區(qū)房的好處很多，但是買房最重要的，還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等硬件，而學(xué)校配套這一軟件給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學(xué)校是其次，不要因小失大。
雖然，學(xué)區(qū)房的好處很多，但是買房最重要的，還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等硬件，而學(xué)校配套這一軟件給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學(xué)校是其次，不要因小失大。
選購學(xué)區(qū)房時(shí)要將眼光放得長遠(yuǎn)一些，盡量選擇那些小學(xué)、中學(xué)能夠同時(shí)兼顧的學(xué)區(qū)房，讓自己的孩子能在小學(xué)、中學(xué)都有機(jī)會進(jìn)入優(yōu)質(zhì)學(xué)校就讀，無疑是更合算的選擇。
眼見為實(shí)，一切以合同為準(zhǔn)
現(xiàn)在的樓盤大多數(shù)都是賣期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業(yè)顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進(jìn)購房合同才是最保險(xiǎn)的。因此，必須在購房合同中一一落實(shí)，才有事后追究的依據(jù)。
購買新房時(shí)，如果學(xué)校還未建成，最好讓開發(fā)商出示與學(xué)校的招生協(xié)議，并將孩子在這個(gè)學(xué)校入學(xué)作為購房合同條款，白紙黑字寫入合同；如果學(xué)校已經(jīng)建成，那么可去學(xué)校咨詢一下，問清楚是否和開發(fā)商的承諾一致。
實(shí)地考察學(xué)校情況
樓盤完工前如果學(xué)校已經(jīng)建成，或者學(xué)校本身就存在，那就更好辦了。購房者應(yīng)該到學(xué)校實(shí)地考察一番，進(jìn)行詳細(xì)咨詢，親自摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。同時(shí)需要關(guān)注一些細(xì)節(jié)問題，比如學(xué)校留給樓盤的名額夠不夠等等。
此外，可通過多參加一些公益講座普及學(xué)區(qū)房的注意事項(xiàng)和購房知識，了解整體教育格局、不同區(qū)域教育特點(diǎn)，得到專家們對各重點(diǎn)片區(qū)小學(xué)、中學(xué)教育教學(xué)特點(diǎn)與選擇的專業(yè)建議。這些建議將是你購房前最有幫助的信息。
學(xué)區(qū)房不一定是離學(xué)校近
很多購房者對學(xué)區(qū)房都有這樣一個(gè)認(rèn)識誤區(qū)：只要房子周邊有學(xué)校，就意味著是學(xué)區(qū)房，只要買了學(xué)校附近的房子就一定能上學(xué)。學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。
學(xué)區(qū)房并非取決于物理距離的遠(yuǎn)近，學(xué)位名額是相應(yīng)學(xué)校依照“學(xué)區(qū)劃片”的原則進(jìn)行分配的，每年都會有一些變化，學(xué)區(qū)房和非學(xué)區(qū)房價(jià)格相差很多，家長們需仔細(xì)鑒別。不要認(rèn)為離學(xué)校近，就是學(xué)區(qū)房。買回來卻又上不了該學(xué)校，豈不是雙重?fù)p失。
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