上半年三門峽市市房地產(chǎn)市場運行情況簡析
編輯：三門峽樓市網(wǎng)
2014年08月20日18:04
來源：三門峽市統(tǒng)計局
摘要:上半年，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資波動式發(fā)展，施工面積和新開工面積有所下降，,商品房銷售止跌回升，房地產(chǎn)市場后期走勢仍需密切關(guān)注。
上半年，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資波動式發(fā)展，施工面積和新開工面積有所下降，,商品房銷售止跌回升，房地產(chǎn)市場后期走勢仍需密切關(guān)注。
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資波動中發(fā)展
1—6月，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資累計完成39.38億元，比上年同期增長20.2%，高于全省平均速度3.6個百分點。1—2月、1—3月、1—4月、1—5月全市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速分別為-19.9%、15.1%、34.6%、19%，可以看出，年初以來，波動幅度非常大。
按用途分：住宅投資26.32億元，比上年同期增長31.5%；辦公用房投資3.29億元，增長294%；商業(yè)營業(yè)用房投資8.01億元，下降20%；其他用房投資1.76億元，下降6.87%。
二、房屋施工面積和新開工面積降勢趨緩
上半年，全市房屋施工面積704.51萬平方米，比上年同期下降5%，降幅比5月份收窄1個百分點。其中，住宅施工面積487.69萬平方米，同比下降6.5%。
上半年，全市房屋新開工面積89.35萬平方米，比上年同期下降36%，降幅比5月份收窄16.3個百分點。其中，住宅新開工面積44.41萬平方米，同比下降47.6%，降幅比5月份收窄2.2個百分點。
三、商品房銷售回升，待售面積增加
上半年，全市商品房銷售面積45.90億元，比上年同期增長1.7%，增速分別比4、5月份提高10.4和17.9個百分點。，商品房銷售出現(xiàn)回升，扭轉(zhuǎn)了持續(xù)下降的趨勢。
6月底，全市商品房待售面積103.24萬平方米，比上年同期增長2.5%。住宅待售面積開始出現(xiàn)下降趨勢。住宅待售面積58.52萬平方米，同比下降6.5%。
四、房地產(chǎn)開發(fā)土地供應(yīng)比較充足，土地成交價款繼續(xù)上升
上半年，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新購置土地面積18.01萬平方米，比上年同期增長39.9%；土地成交價款3.46億元，比上年同期上升71.8%。
當(dāng)前和今后一個時期，應(yīng)密切關(guān)注房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況，正確引導(dǎo)合理需求，努力增加有效供給，因地制宜實施差異化調(diào)控，優(yōu)化商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)和房地產(chǎn)業(yè)區(qū)域布局，積極拓寬融資渠道，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
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