光大銀行2014最新房屋按揭貸款所需材料與流程
編輯：登封樓市網
2014年05月10日11:21
來源：登封樓市網
摘要:光大銀行2014最新房屋按揭貸款所需材料與流程
光大銀行，審批10天，放款35天
住宅首套房7.21%(1.1倍)，最多貸7成（首付最少3成）；二套房7.86%(1.2倍)，最多貸4成（首付最少6成）；商用不限套數，7.86%(1.2倍)，最多貸5成（首付最少5成）。
備注
1、目前額度較緊，放款時間不能確定。
2、二手房房房齡+貸款年限不超過40年。
3、住房貸款期限最長可達30年；商住兩用房貸款和商用房貸款期限最長可達10年；單獨申請的車庫（位）貸款期限最長10年。
申請條件
一手房貸款條件
◆具有合法身份，能提供有效身份證件、戶籍及婚姻狀況證明；港澳臺居民及外國自然人應持有有效居留許可證明并符合當地房屋交易管理相關規(guī)定；
◆具有穩(wěn)定收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
◆具有合法有效的購房合同或協(xié)議；
◆具有光大銀行要求的首付款證明；
◆同意在光大銀行開立陽光卡或具有結算功能的儲蓄存折，并授權光大銀行從約定還款賬戶中直接扣收貸款本息及應由借款人承擔的相關費用；
◆提供光大銀行認可的有效擔保；
◆光大銀行要求的其他條件。
二手房貸款條件
◆具有合法身份，能提供有效身份證件、戶籍及婚姻狀況證明。港澳臺居民及外國自然人應持有有效居留許可證明并符合當地房屋交易管理相關規(guī)定；
◆具有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
◆具有合法有效的購房合同或協(xié)議；
◆具有光大銀行要求的首付款證明；
◆同意在光大銀行開立陽光卡或具有結算功能的儲蓄存折，并授權光大銀行從約定還款賬戶中直接扣收貸款本息及應由借款人承擔的相關費用；
◆能提供光大銀行認可的有效擔保，用于抵押房屋的房齡+住房貸款期限最長可達45年；
◆光大銀行要求的其他條件。
所需材料
一手房貸款資料
◆個人貸款申請暨面談記錄表；
◆借款申請人及配偶（如有）身份證明及戶口簿原件和復印件；
◆借款申請人婚姻狀況證明原件和復印件或借款申請人單身聲明原件；
◆借款申請人及配偶（如有）收入證明原件；
◆購房合同及繳交首付款收據的原件和復印件；
◆我行要求的其他材料。
二手房貸款資料
◆個人貸款申請暨面談記錄表；
◆借款申請人及配偶（如有）身份證明及戶口簿原件和復印件；
◆借款申請人婚姻狀況證明原件和復印件或借款申請人單身聲明原件；
◆借款申請人及配偶（如有）收入證明原件；
◆賣方及配偶身份、婚姻狀況和所售房屋產權證明復印件（如有）；
◆購房合同及繳交首付款收據的原件和復印件；
◆貸款行要求的其他材料。
還款說明
提前還款：3個月以后可以提前還款，需提前3天向信貸員預約，每次提前還款最低1萬元，每年可多次申請?zhí)崆斑�貸，無需支付違約金。
還款方式：等額本息（每月還款額相同）、等額本金（每月還款額遞減，首月最多）、按月還息到期還本、先還息后等額本息或等額本金、等比累進、組合還款、到期一次還本付息等7種還款方式可供選擇
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