你家的樓間距合理嗎
編輯：三門峽樓市網
2013年10月24日10:42
來源：禹州樓市網
摘要:試想一下，你在家里干什么事，對面樓房的住戶一抬頭就能看個一清二楚，這樣的房子會住著舒服嗎?當然你可以把窗簾拉上，但正常采光又會受到影響，是不是很麻煩?
試想一下，你在家里干什么事，對面樓房的住戶一抬頭就能看個一清二楚，這樣的房子會住著舒服嗎?當然你可以把窗簾拉上，但正常采光又會受到影響，是不是很麻煩?居住環(huán)境與人的關系，就像人與人之間的交往一樣，需要一定的空間距離，這是人自我保護的一種本能需求。目前，不少購房者在買房時卻忽略了這一問題，樓間距不合理對采光、通風、隱私等都是不利的。
樓間距，對日常生活影響有多大
樓間距，是指兩相鄰樓的外墻面距離。樓間距的大小對家居生活所產生的影響，具體表現(xiàn)在這幾個方面：采光、通風、隱私、防噪，而其中采光最為重要。
采光，南向的房子采光好，但是如果樓間距過近，即使是南向的房子也可能出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。住在一層的住戶應該都有這樣的體會，自己房屋的日照時間大大低于高層的住戶。尤其是到了冬天，大白天有時候也要開燈才能工作，這往往就是樓間距過小造成的。
通風，一個房子居住起來是否舒適，除了應該有足夠的日照時間之外，良好的通風性能也是一個重要的指標。樓間距過小的話，前樓會對后樓的正常通風造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風需要受到影響。
噪聲，由于樓間距過近，在兩樓之間穿行的行人、車輛等的聲音會清晰地傳進屋內，到了晚上，對面樓上的電視聲、門鈴聲、麻將聲甚至吵架聲你想不聽都不行。怎么解決?關上窗戶嗎?通風問題怎么辦?
隱私，現(xiàn)在的房間設計都采用寬大的落地窗，樓間距不足的情況下，對別人來說你就無任何私密可言了，有時還會和對面樓的住戶對視，彼此可能都會感到困擾。
反之，如果樓間距寬大的話，優(yōu)點是很多的，至少有以下三個方面：第一，有更寬闊的視野空間，還能減少相鄰兩家的橫向干擾，居住環(huán)境較為安靜;第二，對視問題迎刃而解，別人的家不再成為你家的風景;第三，保證了日照時間，有利于樓宇間的自然通風，居住起來更舒服。
什么樣的樓間距,才稱得上合理
我們知道，寬闊的樓間距使整個樓盤的品質在私密性、空間感、陽光感、通透感和舒適感等方面都有很大提升。那么，什么樣的樓間距才稱得上合理呢?
據(jù)了解，樓房高度越高所需要的樓間距就越寬，一般普通小區(qū)居住房按照樓高與樓間距1比1.2計算，許昌有多少樓盤能夠達到這個指標呢?有不少樓盤曾打出超大樓間距來吸引購房者，卻忽略了樓房高度，對樓房高度只字不談，這其實是不合理的。拿許昌某些30層左右的樓盤來說，樓間距基本上在50米，我們來算下，一般商品房的層高是2.8米，30層樓房高度應是84米，真正符合標準的樓間距至少應該是100.8米。
另外，以恒大綠洲為例，最高樓層為32層，按一般商品房的層高來計算，32層就是89.6米，目前恒大綠洲的樓間距卻超過了150米，引用一句流行語就是“我和我的小伙伴都驚呆了”。
有業(yè)內人士表示，寬大樓間距，能夠帶來大院落，減少鄰居們的橫向干擾，使居住環(huán)境更為寧靜;可以壓縮進深，增加面寬，使居室的采光通風性大大提升;不會有“握手樓”之間的對視問題，最大程度上提高居住私密性，業(yè)主的一舉一動不會再被鄰居一覽無遺。
同時，寬大的樓間距還增大了私家花園面積，更有獨戶感和天地感，視野開闊，令人心情舒暢。寬大的樓間距，還意味著使用功能和使用自由度擴大了，意味著生活標準和舒適感提升了。
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