三門峽澠池縣房地產(chǎn)業(yè)二季度分析
編輯：三門峽樓市網(wǎng)
2013年08月05日08:57
來源：三門峽市統(tǒng)計局
摘要:今年以來，在國家和地方一系列促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展政策措施的作用下，全縣房地產(chǎn)開發(fā)投資仍舊保持平穩(wěn)快速增長，商品房銷售平穩(wěn)增長，房屋施工面積平穩(wěn)增長，竣工面積增速有所回落。
今年以來，在國家和地方一系列促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展政策措施的作用下，全縣房地產(chǎn)開發(fā)投資仍舊保持平穩(wěn)快速增長，商品房銷售平穩(wěn)增長，房屋施工面積平穩(wěn)增長，竣工面積增速有所回落。
一、全縣房地產(chǎn)開發(fā)投資的特點
1、房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)情況
截止六月份，全縣房地產(chǎn)累計完成投資28889萬元，同比增長139.2%。其中住宅投資22389萬元，增長232.8%；住宅占整個房地產(chǎn)投資77.5%；商業(yè)營業(yè)用房投資3170萬元，同比增長334.2%。
2、資金來源情況
截止六月份，全縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源30689萬元，同比增長125.2%。在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源中，國內(nèi)貸款2700萬元，同比增長8.0%；自籌資金11850萬元，增長189.2%，其他資金來源12464萬元，同比增長279.8%。
3、房屋施工面積和新開工面積仍保持平穩(wěn)增長，竣工面積增速回落明顯
截止六月份，全縣房屋施工面積411558平方米，同比增長207.6%。房屋新開工面積103450平方米，同比增長30.0%，其中：住宅新開工面積94550平方米，同比增長22.0%；商業(yè)用房新開工面積7300，同比增長252.7%。房屋竣工面積18096平方米，同比下降50.2%，；其中：住宅竣工面積18096平方米，同比下降47.5%。
4、商品房銷售情況
截止六月份，我縣商品房銷售面積44665平方米，同比增長190.6%，其中：現(xiàn)房銷售面積2479平方米，同比下降40.7%；期房銷售面積42186平方米，同比增長277%。商品銷售額13141萬元，同比增長199.3，其中住宅銷售額12997萬元，同比增長214.3，從以上信息來看我縣商品房銷售仍舊保持平穩(wěn)增長。
二、對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的幾點建議
1、部門聯(lián)動，加強房地產(chǎn)市場分析和監(jiān)測。房地產(chǎn)管理部門和統(tǒng)計部門要開展經(jīng)常性的業(yè)務合作，加強對全縣房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售、交易等各個環(huán)節(jié)進行適時、全面、動態(tài)的管理，及時掌握住房總量、結(jié)構(gòu)、價格、供求狀況等信息，作出科學的分析和預測，從而形成正確的輿論導向，幫助消費者培養(yǎng)理性購房觀念，進一步堅定開發(fā)企業(yè)的投資信心，促進全縣房地產(chǎn)業(yè)的健康持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。
2、繼續(xù)加大保障性住房建設(shè)力度，著力調(diào)整商品房供應結(jié)構(gòu)，切實增加保障性住房和普通商品住房有效供給。
3、建立和完善部門統(tǒng)計機制，加強項目開工信息共享。截至目前還有部分房地產(chǎn)項目由于信息不及時，未及時納入統(tǒng)計，為提高統(tǒng)計數(shù)據(jù)的準確性，確保全縣房地產(chǎn)統(tǒng)計不重不漏，必須強化部門協(xié)作，建立項目立項、開工信息共享機制，保證統(tǒng)計部門及時掌握項目情況，及時納入統(tǒng)計。
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